明德学府

小区介绍

            明德学府住宅小区位于永州祁阳县，项目地处于城市交通核心区位，南靠万寿路，北临银岭路，东面有明德小学，西面毗邻湘江，具有很好的沿江风景。交通便利、四通八达。项目周边配套设施齐  全， 北面入口即是政府规划约6000㎡的城市绿地，形成天然大氧吧，给小区带来了得天独厚的居住舒适环境。与之相邻的还有县中医院、陶铸中学、明德小学、中心幼儿园，以及陶铸广场和鑫利购物超市。

　　项目总用地面积约5.8万㎡，规划总建筑面积为15万㎡，由13栋7层电梯洋房，2栋少量小高层和3栋高层组合而成。住宅总建筑面积约为11万㎡，商业建筑面积约5000㎡，地下室总建筑面积约2.8万㎡，建筑密度28%,容积率2.0，绿化面积2.1万㎡，绿化率35%，住宅总套数680套，车位配比1：1，其中洋房302套。

　　建筑户型均为南北通透板楼，以三房二厅二卫、四房二厅二卫为主，四房二厅三卫、五房二厅三卫为辅，建筑面积约140㎡~210㎡。

　　洋房层高3.1米领创城市上层生活新格局，并有酒店级入户大堂。

　　明德学府的建筑风格以“北美草原风”设计，保持材料本色，尊重环境自然，充分实现人与自然环境的互融。为了满足“北美草原风格”住宅对环境的需求，小区园林景观以“中式现代自然风格”为主，呈现出现代、简约又不失东方雅致风范的自然空间。

　　智能化设施：宽带网接入、有线电视、背景音乐和紧急广播系统

　　安保系统：周边地界红外线显像，安全报警、闭路电视监控探头，紧急按钮，可视对讲，电子巡更，24小时保安值班。